서울 동대문구 답십리동에 위치한 ‘래미안 위브’는 총 2,652세대의 대단지 아파트로, 삼성물산과 두산건설이 시공한 브랜드 재개발 아파트입니다. 특히 서울 주요 업무지구인 강남, 광화문, 여의도 등으로의 뛰어난 접근성을 자랑하며, 직주근접의 장점을 극대화한 입지로 주목받고 있습니다. 또한 탄탄한 학군, 풍부한 생활 인프라, 우수한 단지 설계까지 더해져 거주 만족도가 높은 단지로 평가받고 있습니다. 본 분석에서는 래미안 위브의 단지 정보, 시세, 입지, 평면 및 배치, 향후 전망까지 구체적으로 살펴봅니다.
🏢 단지개요
| 단지명 | 래미안 위브 (구: 답십리 래미안 위브) |
| 주소 | 서울특별시 동대문구 답십리동 1003번지 |
| 입주일 | 2014년 10월 13일 |
| 총세대수 | 2,652세대 (임대 포함) |
| 동수 | 총 32개동 |
| 층수 | 저층 9층 ~ 최고 22층 |
| 주차대수 | 총 3,187대 (세대당 1.2대 수준) |
| 건설사 | 삼성물산(주), 두산건설(주) |
| 난방방식 | 도시가스 개별난방 |
| 배치 | 남향 위주 배치로 일조량 우수 |
| 기타 | 답십리16구역 재개발 단지 |
📍 입지 분석
🚇 교통 접근성
- 지하철 5호선 왕십리역 인접: 도보 이용 가능
- 왕십리역에서 강남역까지 약 18분, 광화문역 15분, 여의도역 26분 내외로 도달 가능
- 자가용 이용 시 내부순환로, 동부간선도로, 강변북로 등으로 서울 주요지로 이동 편리
🎒 학군
- 초등학교: 답십리초(582m) – 혁신학교, 초품아
- 중학교: 동대문중(401m), 휘경중(1.9km)
- 고등학교: 혜성여고(1.1km), 휘경여고(1.8km)
- 학원가 또한 단지 인근에 밀집, 교육환경 우수
🛍 생활 인프라
- 롯데마트 청량리점, 홈플러스, 이마트 왕십리점 등 대형마트
- 롯데백화점, 엔터식스 청량리점 등 쇼핑몰
- 청계천 산책로, 장령당공원, 새심근린공원 등 녹지 공간 확보
🚈 개발 호재
- GTX-C 노선 (청량리역), 서울경전철 면목선 (전농역) 예정
- 교통 접근성 추가 개선 → 향후 시세 우상향 기대
🏗 단지 배치도 및 평형 분석
- 남향 위주 배치: 채광과 환기 뛰어남
- 총 32개동, 대부분이 중·고층(9~22층) 구성
- 평면 구성:
- 소형: 25A/B/C평
- 중형: 33A/B/C평
- 대형: 45A/B/C평, 51평
📌 전용 84㎡ (33평) 타입 중심 수요 많음
→ 실수요자 및 투자자에게 가장 인기 있는 타입
→ 전용률과 내부 구조 효율성 우수
🔮 전망 및 주관적 의견
래미안 위브는 서울 중심권 입지, 브랜드 대단지, 우수한 교통 및 생활 인프라, GTX 등 개발 호재를 모두 갖춘 ‘완성형 아파트’입니다.
특히 수도권 주요 업무지구 접근성이 탁월하여 실거주 수요가 지속적으로 유입될 것으로 보이며, 교통망이 확장될 경우 시세는 지속적인 우상향 흐름을 이어갈 가능성이 높습니다.
또한, 인근 단지 대비 시세가 이미 선도적 수준이나, 서울 핵심 입지 대비 여전히 저평가된 구간으로 향후 갭 메움 상승 여력이 충분합니다.
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