경기도 안양시 동안구 관양동에 위치한 평촌더샵센트럴시티는 입주 이후 꾸준한 관심을 받아온 대단지 아파트입니다. 이 단지는 단순한 주거 공간을 넘어, 우수한 교통환경과 탄탄한 학군, 그리고 풍부한 생활 인프라를 갖춘 지역 중심 단지로 자리 잡고 있습니다. 특히 수도권 남부에서 서울 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나며, 학부모들의 선호도가 높은 평촌 학원가와의 근접성으로 인해 교육 여건에서도 매우 높은 점수를 받고 있습니다. 또한 GTX-C 노선의 개통 예정 호재까지 더해지며 중장기적으로 부동산 가치 상승이 기대되는 단지입니다. 본 글에서는 평촌더샵센트럴시티의 단지 개요, 시세, 입지, 평면 및 커뮤니티 분석을 통해 이 아파트의 종합적인 가치를 살펴보겠습니다.
1. 단지 개요
- 단지명: 평촌더샵센트럴시티
- 위치: 경기도 안양시 동안구 관양동 1815
- 세대수: 총 1,459세대
- 건축 승인일: 2016년 6월 28일
- 건설사: (주)포스코건설
- 최고층: 32층 / 최저층: 26층
- 난방 방식: 지역난방 (열병합 시스템)
- 주차대수: 총 1,906대 (세대당 약 1.3대)
- 단지 구성: 총 10개동, 남향 위주 배치
- 용적률: 249% / 건폐율: 15%
2. 입지 분석
🚇 교통
- 지하철 4호선 평촌역 역세권 단지
- 지하철 이용 시 강남역까지 약 31분, 광화문역 약 50분, 여의도 약 37분
- 차량 이용 시 제2경인고속도로, 수도권제1순환고속도로 진입 용이
- GTX-C 인덕원역 예정으로 향후 교통 인프라 대폭 개선 기대
🏫 학군
- 부림초(200m), 부안중(300m), 관양고(900m), 동안고(1.2km) 등 모두 도보 통학 가능
- 평촌 학원가 도보 접근 가능 (경기도 대표 사교육 중심지)
🛍 생활 인프라
- 이마트, 홈플러스, 롯데백화점, 뉴코아아울렛 등 다양한 대형 상업시설 인접
- 학의천, 관악산, 수리산 등 자연환경과 녹지 접근성 우수
- 직주근접성 뛰어남 – 강남권역 및 판교, 과천, 광교 등 주요 업무지구와 인접
3. 단지배치도 및 평형 분석
- 총 10개동, 남향 위주 배치로 일조량 및 채광 우수
- 평형 구성 다양:
- 24A, 24B평: 실수요형 소형 평면
- 34A, 34B, 34C평: 중형 가족형 평면으로 주력 타입
- 38평: 넓은 거실과 알파룸 설계, 고급 수요 대응
- 실용적인 구조와 수납, 공간 효율성 우수
4. 커뮤니티 시설
- 실내골프연습장, GX룸, 피트니스센터
- 사우나, 실내탁구장
- 키즈카페, 스터디룸, 작은도서관, 독서실
- 시니어하우스 등 전 세대 연령층을 고려한 커뮤니티 구성
커뮤니티 시설은 평촌 지역 내에서 상위 수준이며, 입주민의 생활 편의와 여가, 교육을 모두 만족시킬 수 있는 구성입니다.
5. 전망 및 주관적 의견
평촌더샵센트럴시티는 입주 7년이 지난 단지임에도 불구하고 시세가 지역 내 최고 수준을 유지하고 있으며, 이는 단지의 입지와 생활 인프라, 학군 등 복합적인 강점이 반영된 결과입니다. 향후 GTX-C 노선 개통, 학원가 가치 지속 유지, 안양권역 재건축/재개발 수요 증가 등의 요소는 해당 단지의 미래 가치를 더욱 끌어올릴 가능성이 큽니다.
📈 전망
- 교통, 학군, 생활 편의성이 모두 갖춰진 입지로 가격 하방 경직성이 매우 높음
- GTX-C 개통 전후로 중장기 우상향 가능성 매우 높음
- 재건축 연한까지 시간이 남아 있음에도 불구하고 꾸준한 수요 존재
✅ 결론
평촌더샵센트럴시티는 단순한 주거지가 아닌, 교육·교통·생활의 삼박자를 고루 갖춘 입지에서 검증된 대단지 아파트입니다. 특히 자녀 교육에 민감한 30~40대 실수요자들의 선호도가 높고, 교통 호재가 실현되면 투자 가치 또한 재평가 받을 수 있는 단지입니다. 중장기적으로 실거주와 투자 모두에 적합한 안정적인 선택지로 판단됩니다.
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