서울 한가운데에서도 ‘입지의 끝판왕’이라 불리는 용산 한복판에 새롭게 공급되는 아파트가 있다. 바로 용산호반써밋에이디션이다. 이 단지는 단순한 주거 공간이 아니라, 미래가치와 실거주 만족도를 동시에 잡을 수 있는 프리미엄 주거상품으로 평가받고 있다. 실제로 서울에서 보기 드문 트리플 역세권에 위치해 있으며, 입주 예정인 2025년 이후에는 GTX-B 노선까지 연결되어 쿼드러플 역세권이 될 예정이다. 이런 입지에서 소형 중심의 110세대만 공급된다는 점은 향후 희소성을 더욱 높일 요소다. 인근 단지들과의 시세를 비교해도 가격 경쟁력이 있으며, 커뮤니티 시설도 풍부하게 갖춰져 있다. 본 글에서는 해당 단지의 개요부터 입지, 시세, 커뮤니티, 그리고 전망까지 전반적으로 분석해보겠다.
1. 단지 개요
- 단지명: 용산호반써밋에이디션
- 위치: 서울시 용산구 한강로2가 429 (국제빌딩 주변 5구역 재개발)
- 세대수: 총 110세대
- 저/최고층: 39층 / 39층
- 입주 예정일: 2025년 3월 21일
- 난방 방식: 지역난방 (열병합 방식)
- 주차 대수: 167대 (세대당 약 1.51대)
- 시공사: ㈜호반건설
- 용적률: 883%
- 건폐율: 41%
2. 입지 분석
교통:
‘용산호반써밋에이디션’의 가장 큰 장점 중 하나는 트리플 역세권이다.
- 도보 약 3~5분 거리:
- 4호선 신용산역 (254m)
- 1호선 및 경의중앙선 용산역 (345m)
- 지하철 이용 시 이동 시간:
- 강남역 약 25분
- 광화문 약 20분
- 여의도 약 15분
- 차량 이용 시: 강변북로, 한강대교, 올림픽대로 등 접근 용이
- GTX-B 노선 용산역 예정: 향후 쿼드러플 역세권 완성 예정
학군:
- 초등학교: 한강초 (도보 2분 거리, 128m)
- 중학교: 성심여중(1.4km), 선린중(1.8km), 신광여중(1.9km)
- 고등학교: 동성고(7.3km), 중경고(1.3km), 성심여고(1.4km)
- 단점: 상업지 중심 지역으로 학원가는 부족
생활 인프라 및 자연환경:
- 이마트 용산점, 아이파크몰, 아이파크 백화점, 하나로마트 등 대형 유통 인프라
- 용산국제업무지구, 한강공원, 용봉정공원 등 자연 및 개발 호재 풍부
핵심 정리:
입지는 S급, 특히 교통과 생활 인프라는 서울 최고 수준이며, GTX-B 노선이 완공되면 서울에서도 손꼽히는 초프리미엄 입지로 평가받을 가능성이 크다.
3. 단지 배치 및 평형 구성
‘용산호반써밋에이디션’은 남향 위주 단일동 구조로 설계되어 채광과 통풍이 뛰어나며, 프라이버시 보호에도 강점을 가진다.
- 총동수: 1개동
- 배치: 남향 중심 배치
- 주요 평형:
- 36A평
- 36B평
- 45A평
- 46B평
- 53평
소형부터 중형까지 구성되어 실수요자와 투자자 모두를 고려한 설계이다.
4. 커뮤니티 시설
세대수는 110세대로 비교적 소형 단지임에도 불구하고, 대단지에 준하는 커뮤니티 시설이 마련되어 있다.
- 실내 골프연습장
- 피트니스 센터
- GX룸
- 실내 체육관
- 동호회실, 주민회의실
- 카페테리아
- 키즈클럽, 작은도서관, 독서실
분석 포인트:
입주민의 라이프스타일을 고려한 고급 커뮤니티가 다채롭게 구성되어 있으며, 자녀가 있는 세대뿐 아니라 은퇴 후 거주를 원하는 시니어층까지 만족할 수 있는 커뮤니티를 제공한다.
5. 전망 및 주관적 의견
‘용산호반써밋에이디션’은 입지, 희소성, 커뮤니티, 교통, 생활 인프라를 모두 갖춘 단지다. 특히 향후 GTX-B 노선이 현실화되면 쿼드러플 역세권이 되며, 이는 단지 가치의 재평가를 유도할 요소다. 또한 소형 단지임에도 프리미엄 커뮤니티를 갖춘 점은 실거주자에게 높은 만족도를 제공할 수 있다.
주관적 전망:
- 향후 용산국제업무지구 개발 가속 시 가격 상승은 매우 유력
- 서울 핵심권 내 신축, 초역세권, 소형 세대는 투자 및 실거주 모두 유리
- 2025년 입주 이후, 프리미엄 고급 소형주거지로의 입지 확고
📌 결론:
용산호반써밋에이디션은 향후 5년간 시세 우상향이 확실시되는 고급 신축 단지이며, 트리플 역세권 이상의 입지 가치를 가진 자산이다.
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