래미안밤섬리베뉴 2차 아파트 분석

서울 마포구 상수동 한강변에 자리한 래미안 밤섬 리베뉴 2차 아파트는 삼성물산이 시공한 브랜드 단지로, 입지와 상품성을 동시에 갖춘 곳으로 평가받고 있습니다. 단지는 한강 조망이 가능하고, 지하철 및 주요 간선도로 접근성이 우수하여 강북과 강남을 자유롭게 오갈 수 있는 뛰어난 교통 여건을 자랑합니다. 또한 인근에 다양한 생활 인프라와 문화시설이 밀집해 있어 실거주 만족도가 높으며, 꾸준히 수요가 유지되고 있는 지역 내 대표 단지로 꼽힙니다. 2014년 입주 이후 가격 흐름도 안정적으로 이어지고 있으며, 향후 서울 주요 지역 개발과 교통망 확충에 따른 가치 상승까지 기대되는 곳입니다.

이번 보고서에서는 단지 개요와 주변 시세 비교, 입지 특성, 평면 구성, 향후 전망 등을 다각도로 분석하여 실수요자와 투자자가 참고할 수 있는 구체적인 정보를 제공하고자 합니다.

래미안밤섬리베뉴2 시세 분석 및 전망 보기 👆

📌 단지 개요

항목내용

단지명	래미안 밤섬 리베뉴 2차
위치	서울시 마포구 상수동 398
세대수	530세대
준공일	2014년 10월 17일
층수	저층 11층 ~ 최고층 24층
주차대수	총 680대 (세대당 1.28대)
건설사	삼성물산(주)
난방방식	지역난방 (열병합 방식)
구성	총 8개 동, 기타임대 91세대 포함
배치	남향 위주 배치
용적률	243%
건폐율	24%

📍 입지 분석

1. 교통

지하철: 6호선 상수역과 광흥창역 사이에 위치
소요 시간:
- 강남역까지 약 38분
- 광화문 약 15분
- 여의도 약 17분
도로망: 강변북로, 서강대교, 올림픽대로 이용 가능 → 서울 전역 접근 용이

2. 학군 및 교육 환경

초등학교: 서강초(도보 약 5분)
중학교: 성산중(1km), 중암중(3.5km)
고등학교: 광성고, 숭문고, 서울여고
학원가: 광흥창역 주변 밀집 → 자녀 교육 여건 우수

3. 생활환경

쇼핑: AK몰 홍대, 이마트 신촌, 홈플러스 합정 등 풍부한 인프라
병원: 연대 세브란스, 여의도 성모병원 등 대형 종합병원 인근
자연환경: 한강 산책로, 와우산 근린공원 등 쾌적한 녹지
조망: 일부 세대 한강 조망 가능 → 프리미엄 가치 존재

4. 미래 호재

서부선(관악산~세절역) 광흥창역 정차 예정
→ 광역 교통망 확대에 따른 입지 프리미엄 상승 기대

📐 단지배치도 및 평형 구성

전체 8개동, 남향 위주 배치 → 채광 및 조망 극대화
평형 구성 다양:
- 소형~대형 평형까지 고루 분포
- 수요자별 선택 폭이 넓음

평형 유형주요 특성

25A / 25B	실거주 및 투자 수요 모두 보유
32A / 32B / 32C	가장 인기 있는 중형 평형
44평	실수요 고급 수요층에 적합
53A / 53B	대형 평형, 한강 조망 및 프리미엄 기대