서울 성동구 금호동4가에 들어선 힐스테이트서울숲리버는 직장과 주거 간의 접근성이 뛰어나고, 한강 조망과 우수한 교통망, 교육 환경, 생활 편의시설까지 모두 갖춘 아파트로 주목받고 있습니다. 특히 서울 중심부에 자리하면서도 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있다는 점이 큰 장점으로 꼽힙니다.
또한, 인근 비슷한 연식과 규모의 단지들에 비해 가격대가 다소 낮게 형성되어 있어 실거주자뿐 아니라 투자자 입장에서도 충분히 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 입주 7년 차에 접어든 현재, 해당 단지는 여전히 브랜드에 대한 신뢰와 입지 희소성을 기반으로 향후 자산 가치 상승 여력이 높다고 평가됩니다.
🏢 단지 개요
힐스테이트서울숲리버는 성동구 금호동4가 금오20구역을 재개발하여 조성된 총 606세대 규모의 대단지 아파트입니다. 시공은 현대건설이 맡았으며, 남향 위주의 배치와 단지 내부의 조경 설계가 조화를 이루어 실거주 만족도가 높습니다. 아래는 단지의 기본 정보를 표로 정리한 내용입니다.
| 단지명 | 힐스테이트서울숲리버 |
| 주소 | 서울시 성동구 금호동4가 1553 |
| 건설사 | 현대건설(주) |
| 입주일 | 2018년 2월 19일 |
| 총 세대수 | 606세대 (임대 포함) |
| 총 주차대수 | 782대 (세대당 약 1.29대) |
| 난방방식 | 개별난방, 도시가스 |
| 건폐율 / 용적률 | 24% / 200% |
| 층수 | 저층 7층 ~ 최고 15층 |
| 동수 | 총 15개동 |
📍 입지 분석 – 교통, 학군, 상권, 자연환경
힐스테이트서울숲리버는 입주민의 생활 편의성과 서울 주요 도심지 접근성을 모두 갖춘 도심 속 입지 프리미엄 단지입니다.
🚇 교통
- 도보 15분 내외에 3개 노선 4개 역:
- 3호선 금호역, 옥수역
- 5호선 신금호역
- 경의중앙선 응봉역
- 주요 업무지구 이동시간:
- 강남역 15분, 광화문역 12분, 여의도역 25분
- 자차 이용 시 강변북로, 동호대교, 올림픽대로 진입 용이
🏫 학군
- 초등학교: 옥수초(564m, 혁신초)
- 중학교: 광희중(804m), 성수중(1.1km), 옥정중(1.4km)
- 고등학교: 금호고(750m), 성수고(1km), 무학여고(1.3km)
- 학원가 밀집: 신금호역, 옥수역 인근
🛍️ 상권 및 생활 인프라
- 대형마트 및 쇼핑몰:
- 롯데마트 행당점, 이마트 왕십리점, 엔터식스 한양대점, 현대백화점 압구정본점
- 병원: 한양대병원, 순천향대병원
- 직주근접 환경 + 풍부한 소비 인프라 보유
🌳 자연환경
- 응봉산, 한강변 산책로, 푸른공원 등
→ 도심 속에서 여유롭고 쾌적한 생활 가능
👉 정리하자면:
힐스테이트서울숲리버는 서울 중심권의 희소 입지를 보유하고 있으며, 교통, 교육, 쇼핑, 자연환경이 균형 잡힌 고급 거주지 요건을 충족하고 있습니다.
📐 단지배치도 및 평형 구성
힐스테이트서울숲리버는 총 15개 동으로 구성되어 있으며, 남향 위주의 배치로 채광과 통풍이 우수합니다. 다양한 평형대가 골고루 분포되어 있어 1~2인 가구부터 대가족까지 모두 수용할 수 있는 구조입니다.
주요 평형 구성:
- 소형: 24A, 24B, 26평
- 중형: 33A, 33B, 33C, 33D평
- 대형: 43A, 43B, 51평
👉 특징 요약:
입주민의 다양한 수요를 반영한 유연한 평형 구성과, 남향 위주의 쾌적한 배치로 실거주 만족도가 높음
📈 향후 전망 및 주관적 의견
힐스테이트서울숲리버는 서울 중심부에서 보기 드문 한강 조망권 + 역세권 + 학세권 + 브랜드 아파트 조합을 갖춘 단지입니다. 현재 시세는 인근 준신축 대비 저평가된 구간으로 판단되며, 입지 및 브랜드 프리미엄을 감안할 때 향후 자산 가치 상승 가능성이 매우 높습니다.
성수·금호·왕십리 일대는 이미 다수의 노후 단지들이 재개발·재건축을 진행 중이며, 중장기적으로 해당 지역의 생활 수준과 주거 가치는 계속해서 상향될 가능성이 높습니다. 따라서 힐스테이트서울숲리버는 중장기적인 시세 우상향이 예상되는 전략적 입지에 자리한 아파트로 평가할 수 있습니다.
✅ 결론 요약
- ✅ 서울 중심 입지 + 강남/광화문/여의도까지 빠른 접근성
- ✅ 한강조망, 응봉산 녹지, 생활 인프라 풍부
- ✅ 브랜드 프리미엄 + 합리적 시세
- ✅ 향후 지역 개발 및 교통 개선 기대감
👉 지금 힐스테이트서울숲리버는 실거주와 투자를 동시에 고려하는 이들에게 최적의 타이밍일 수 있습니다.
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