서울 은평구 응암동에 자리한 녹번역 e편한세상 캐슬은 단순한 신축 아파트가 아니라, 생활 전반을 바꾸는 주거 단지로 주목받고 있습니다. 2021년 5월 입주 이후 역세권 프리미엄, 2,500세대가 넘는 대단지 규모, 그리고 다양한 커뮤니티 시설 덕분에 실거주 수요는 물론 투자자들의 관심도 꾸준히 이어지고 있습니다. 특히 녹번역을 중심으로 한 뛰어난 교통망과 학군, 인근 자연환경은 단지의 가치를 더욱 높여주며, 주변 단지 대비 여전히 높은 선호도를 자랑합니다.
이번 글에서는 단지 개요, 인근 아파트와의 시세 비교, 입지적 장점, 평형 구성과 배치도, 그리고 커뮤니티 시설까지 꼼꼼히 살펴보며, 향후 가격 전망과 투자 매력도까지 함께 짚어보겠습니다. 단순한 정보 전달이 아닌, 실제 내 집 마련이나 투자 판단에 도움이 되는 인사이트를 제공해 드립니다.
1. 단지 개요
- 단지명: 녹번역 e편한세상 캐슬
- 위치: 서울시 은평구 응암동 769
- 입주 시기: 2021년 5월 27일
- 세대수: 총 2,569세대 (임대 390세대 포함)
- 동 수: 총 32개동
- 층수: 저층 8층 ~ 최고층 23층
- 주차대수: 총 2,930대 (세대당 약 1.14대)
- 난방방식: 도시가스 개별난방
- 건설사: 대림산업(주), 롯데건설(주)
- 건폐율 / 용적률: 22% / 240%
- 주택유형: 공동주택
- 배치방향: 남향 위주 설계
3. 입지 분석
녹번역 e편한세상 캐슬은 서울 지하철 3호선 녹번역과 인접한 역세권 단지로, 지하철을 통한 강남/여의도/광화문 등 주요 업무지구로의 접근성이 매우 우수합니다.
- 교통:
- 지하철 3호선 녹번역 도보권
- 강남역 약 40분, 광화문역 약 25분, 여의도역 약 40분 이내 도달 가능
- 차량 이용 시 통일로, 내부순환로, 강변북로 접근 가능
- 단, 통일로는 상습 정체 구간으로 일부 교통 혼잡 존재
- 학군:
- 초등학교: 은평초(533m, 혁신초등학교)
- 중학교: 영락중(700m), 충암중(1.8km)
- 고등학교: 명지고(1.7km), 동명여고, 충암고 등
- 학원가 형성 및 도보 통학 가능한 학군 확보
- 생활환경:
- 이마트 은평점, 하나로마트, 이랜드리테일 등 생활 인프라 풍부
- 백련산, 북한산 등 녹지공간과 도보산책로 확보
- 광화문·종로 직주근접 가능
4. 단지배치도 및 평형 분석
단지는 총 32개동으로 구성되었으며, 대부분의 동이 남향 위주로 배치되어 있어 일조권 확보에 유리한 구조입니다.
- 공급 평형대:
- 20평형 / 24C / 25A / 25B / 33A / 34B / 34C / 34D / 39평 / 46평 등
- 다양한 중소형 평형대부터 고급 대형 평형대까지 구성되어 있어 수요자 선택폭이 넓음
- 특징:
- 임대 포함 390세대 포함되어 있으나 전체 비율은 낮음
- 대부분의 세대가 전용 25~34평형으로 구성되어 실거주 목적에 적합
5. 커뮤니티 시설
녹번역 e편한세상 캐슬은 대규모 단지답게 커뮤니티 시설이 풍부합니다.
- 스크린골프장
- 독서실
- 라운지
- 사우나
- 게스트하우스
- 카페테리아
이는 실거주 만족도를 높이는 요소로 작용하며, 최근 아파트 선택 시 커뮤니티의 질이 중요한 요소가 되고 있는 만큼 단지의 경쟁력 확보에 큰 역할을 합니다.
6. 전망 및 주관적 의견
녹번역 e편한세상 캐슬은 입지, 학군, 생활환경, 커뮤니티, 교통 등 모든 조건이 평균 이상을 넘는 단지입니다. 특히 녹번역 역세권이란 점과 서울 도심과의 접근성, 광화문·종로·여의도 등 직장 밀집지역과의 거리, 그리고 최근 지속적으로 오르고 있는 은평구 아파트 시장을 고려할 때, 중장기적으로 가격은 우상향 가능성이 높습니다.
세대수가 2,500세대 이상인 대단지라는 점도 향후 재건축 가치나 커뮤니티 유지, 관리비 측면에서도 긍정적으로 작용할 것입니다.
결론
녹번역 e편한세상 캐슬은 서울 내 입주 5년 이내 대단지 아파트 중에서도 뛰어난 입지 조건과 생활 인프라, 그리고 안정적인 시세 유지력을 보이는 단지입니다. 실거주뿐 아니라 투자 관점에서도 관심을 가져볼 만한 단지로 평가되며, 중장기적 자산가치 상승이 기대됩니다.
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