서울 동대문구는 서울 중심에 위치한 지역 중 하나로, 다양한 재개발 사업과 교통 호재로 인해 최근 주목받고 있는 부동산 투자처입니다. 이 중에서도 래미안엘리니티는 용두 6구역 재개발로 새롭게 탄생한 대단지 아파트로, 교통 접근성, 학군, 생활 인프라, 향후 개발 호재 등 여러 면에서 균형 잡힌 입지를 자랑합니다. 특히, 2022년 준공된 신축 아파트임에도 불구하고 인근 단지 대비 합리적인 시세를 형성하고 있어 실거주 및 투자 목적 모두에 적합하다는 평가를 받고 있습니다.
래미안엘리니티는 총 1,048세대로 구성되어 있으며, 삼성물산이 시공한 고급 브랜드 아파트입니다. 개별난방(도시가스) 방식과 1.13대/세대의 넉넉한 주차 공간, 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 입주민의 생활 만족도를 높이는 요소들이 고루 마련되어 있습니다. 이번 포스팅에서는 단지 개요, 시세 분석, 입지 조건, 단지 구조 및 커뮤니티 시설, 향후 전망까지 체계적으로 살펴보겠습니다.
1. 단지 개요 – 래미안엘리니티 기본 정보
| 단지명 | 래미안엘리니티 |
| 위치 | 서울시 동대문구 용두동 796 |
| 공급 유형 | 재개발 (용두6구역) |
| 세대수 | 총 1,048세대 (임대 포함 179세대) |
| 준공일 | 2022년 8월 30일 |
| 시공사 | 삼성물산㈜ |
| 층수 | 저층 11층 ~ 최고층 21층 |
| 주차대수 | 총 1,193대 (세대당 1.13대) |
| 난방방식 | 도시가스 개별난방 |
| 용적률 / 건폐율 | 226% / 23% |
| 동수 | 총 16개 동 |
평형 구성
21A, 21B, 24A, 24B, 30A, 30B, 34A, 34B, 34C, 34D, 37, 41B, 42A, 45, 49평 등 다양한 평형으로 구성되어 있어 1인 가구부터 중대형 가구까지 수요층이 폭넓습니다.
2. 입지 분석 – 도심 중심에 위치한 실속형 역세권
🚉 교통 인프라
- **신설동역 (1, 2호선, 우이신설선)**까지 도보 약 7분 거리 (465m)
- 강남역까지 약 40분, 광화문역까지 20분, 여의도역까지 30분 이내
- 자차 이용 시 내부순환로, 강변북로, 성수대교 등 주요 간선도로와 접근성 우수
🎒 교육환경
- 초등학교: 종암초 (도보 7분 이내)
- 중학교: 대광중, 성일중 (도보 통학 가능)
- 고등학교: 청량고, 해성여고, 경희여고 등 교육 인프라도 양호
🛍️ 생활 편의시설
- 이마트 청계천점, 홈플러스 동대문점, 롯데백화점 청량리점, 롯데마트 등
- 성심병원, 국립중앙의료원 등 대형 종합병원도 근접
- 성북천, 개운산공원 등 쾌적한 녹지환경도 확보
🚆 개발 호재
- GTX-C 노선 청량리역 정차 예정
- 서울 경전철 동북선 제기동역 신설(예정)
→ 향후 교통 접근성은 더욱 강화될 예정
3. 단지 구조 및 평형 구성 – 남향 위주 배치로 선호도 높아
- 총 16개동, 남향 위주로 배치되어 채광 및 환기 조건 우수
- 평형 구성: 21~49평대까지 다양하게 분포되어 있어, 신혼부부, 중대형 가구 모두에게 적합
- 일부는 임대세대(179세대 포함)로 구성되어 있으나, 분양세대 비중이 더 높아 커뮤니티 이용에 큰 제약 없음
4. 커뮤니티 시설 – 고급화된 내부 커뮤니티 완비
- 골프 연습장 / 스크린 골프
- 피트니스 센터 / 사우나
- 어린이 도서관 / 독서실 등 가족 친화형 시설
→ 삼성물산 시공답게, 입주민들의 여가와 건강을 고려한 고급 커뮤니티 구성
5. 전망 및 주관적 의견 – 입지와 브랜드가 만든 잠재력
래미안엘리니티는 ‘위치, 브랜드, 입주 연차, 가격’ 네 가지 측면에서 균형을 이룬 아파트입니다. 특히 서울 중심부에 위치하면서도, GTX-C와 동북선 등 향후 교통 인프라 확장이 예정되어 있는 점은 큰 장점입니다.
지금은 인근 신축 단지보다 소폭 낮은 시세를 형성하고 있으나, 향후 인프라가 완비되고 학군 및 상권이 더욱 확장되면 추가 상승 여력이 매우 큰 단지입니다.
✍️ 결론
래미안엘리니티는 단순한 신축 아파트를 넘어, 향후 서울 도심 내 거주 수요에 확실하게 부합하는 입지와 가격 경쟁력을 갖춘 단지입니다.
지금 이 시세에서 접근할 수 있는 드문 기회형 단지로, 실거주뿐 아니라 투자 목적으로도 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다.
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