경기도 안양시 동안구에 위치한 평촌자이아이파크는 최근 수도권 남부권에서 주목받고 있는 대단지 아파트 중 하나입니다. 특히 교통, 교육, 생활 인프라, 자연환경, 커뮤니티 시설 등 전반적인 주거 요건에서 우수한 평가를 받고 있으며, 인근 재개발·재건축 단지와 비교했을 때도 충분한 경쟁력을 갖추고 있습니다. 입주 3년차에 접어들며 안정적인 커뮤니티와 생활환경이 조성되고 있으며, 향후 교통 호재도 다수 예정되어 있어 부동산 시장 내에서의 평촌자이아이파크의 미래 가치는 더욱 기대되는 상황입니다.
단지 개요
| 단지명 | 평촌자이아이파크 |
| 주소 | 경기도 안양시 동안구 비산동 1185 |
| 입주일 | 2021년 12월 30일 |
| 세대수 | 총 2,737세대 (임대 포함) |
| 동수 | 총 22개동 |
| 층수 | 저층 18층 ~ 최고층 29층 |
| 주차대수 | 총 3,626대 (세대당 1.32대) |
| 난방방식 | 지역난방 (열병합) |
| 건설사 | GS건설(주) |
| 용적률 / 건폐율 | 248% / 17% |
| 특이사항 | 임곡 3지구 주택재개발사업으로 신축 |
입지 분석
- 지하철 접근성:
안양역(1호선)까지 약 977m 거리로 도보 15분 내외 소요. 도보 이동도 가능하지만, 출퇴근 시간에는 마을버스 활용이 필수입니다. - 광역 교통망:
수도권제1순환고속도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 강남순환고속도로 진입이 수월하여 차량 이동 시 수도권 내 이동 편리. - 학교 접근성:
안양동초(도보 10분), 임곡중(도보 12분) 등 초·중학교 도보 통학 가능. 고등학교는 양명여고, 양명고, 부흥고 등이 반경 1.5km 이내에 위치. - 학원 인프라:
평촌 학원가 접근 가능(도보는 어려우며, 대부분 학원 셔틀버스 이용). - 생활 편의시설:
이마트, NC백화점, 홈플러스, 롯데백화점 평촌점, 안양샘병원, 메트로병원 등 생활 인프라 풍부. - 자연환경:
안양천, 학의천, 관악산산림욕장 등 다양한 녹지 공간 인접.
교통 호재
4.2km 거리의 인덕원역은 동탄인덕원선, 월곶판교선, GTX-C, 인천 2호선 등 다수의 노선이 개통 예정. 직접적인 역세권은 아니지만 지하철 노선 확장 시 인근 단지까지 영향력 확대 예상.
단지배치도 및 평형 분석
- 배치:
남향 위주의 동 배치로 일조권 확보에 유리. - 구성 평형:
17평~39평까지 다양한 평형 구성으로 1인가구부터 대가족까지 모두 수용 가능한 구조.
| 17평, 20A, 20B, 21A, 21C, 25A, 25B, 25C, 30A, 30B, 30C, 34A, 34B, 39평형 등 |
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설이 매우 잘 갖추어져 있습니다.
- 실내 골프연습장 (스크린 포함)
- 피트니스 센터
- GX룸 및 다목적 운동실
- 독서실, 작은도서관
- 스튜디오 및 코인세탁실
- 사우나, 카페테리아 등
주민 삶의 질 향상을 고려한 수준 높은 커뮤니티로, 가족 단위 입주민들에게 특히 만족도가 높습니다.
전망 및 주관적 의견
평촌자이아이파크는 입지, 브랜드, 커뮤니티, 교육환경, 교통 접근성 등 모든 요소에서 균형을 이룬 단지입니다.
분양가 대비 안정적인 시세를 형성하고 있고, 인근 단지보다 합리적인 가격 메리트까지 갖추고 있어, 실거주 및 투자 수요 모두에게 매력적입니다.
향후 인덕원역 중심의 노선 다변화와 함께 광역 교통 접근성이 크게 향상될 것으로 보여 중장기적으로는 시세 우상향 가능성이 매우 높은 단지로 평가됩니다. 특히 입주 초기 대비 커뮤니티 정착률과 단지 완성도가 높아지면서 주거 만족도가 꾸준히 상승하고 있는 점도 긍정적인 요소입니다.
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