서울 양천구 신정동에 위치한 ‘래미안 목동 아델리체’는 2021년 입주를 시작으로 목동권 재개발의 신호탄을 쏘아 올린 고급 브랜드 아파트입니다. 삼성물산이 시공한 이 대단지는 지역난방, 탄탄한 교통 인프라, 명문 학군, 그리고 대규모 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 양천구 내에서도 높은 선호도를 자랑합니다. 특히 신정2-2구역 재개발을 통해 탈바꿈한 이 아파트는 인근 단지 대비 높은 시세를 형성하고 있으나, 입지적 장점과 미래 교통 호재로 인해 향후 자산가치 상승이 기대되는 프리미엄 단지입니다.
🏢 단지 개요
| 단지명 | 래미안 목동 아델리체 |
| 주소 | 서울특별시 양천구 신정동 1326 |
| 입주일 | 2021년 1월 28일 |
| 세대수 | 총 1,497세대 (임대 포함 266세대) |
| 건설사 | ㈜삼성물산 |
| 층수 | 저층 1층 ~ 최고 27층 |
| 주차대수 | 1,957대 (세대당 약 1.3대) |
| 난방방식 | 지역난방 (열병합 방식) |
| 용적률 / 건폐율 | 257% / 22% |
| 동수 | 총 23개동 |
| 배치 | 남향 위주 배치 |
📍 입지 분석
① 교통 접근성
- 지하철 2호선 신정네거리역 도보권(초역세권)
- 강남역까지 약 45분, 여의도역 약 25분, 광화문역 약 35분
- 자차 이용 시 서부간선도로, 올림픽대로, 경인고속도로 이용 가능
② 학군 및 교육 인프라
- 도보 통학 가능한 초·중학교 인접
- 남명초(365m), 신남중(438m), 양강중(731m)
- 목동 학원가와 인접, 명문 고등학교 진학률 우수
③ 생활환경
- 이마트 목동점, 현대백화점, 홈플러스, 각종 병원 및 대형마트
- 계남제1근린공원, 양명공원 등 쾌적한 녹지공간 확보
④ 미래가치 (교통 호재)
- 서울 경전철 강북횡단선 (목동역~청량리역)
- 서울 경전철 목동선 (신월~당산역)
- 두 노선 모두 개통 시 교통환경 급상승 예상
📐 단지 배치도 및 평형 분석
- 남향 위주의 배치로 일조량 우수
- 총 23개동, 단지 전반에 걸쳐 동간 거리 확보
- 실거주 만족도와 조망권 확보에 유리
| 소형 | 25A, 25B, 25C |
| 중형 | 32B, 33A, 33D, 33E, 33F |
| 대형 | 38C, 46 |
- 84㎡(33평) 전용이 가장 일반적 구성
- 대형 평수도 일부 존재, 수요자 선택폭 다양
🧘 커뮤니티 시설
래미안 목동 아델리체는 고급 커뮤니티 시설을 단지 내에 배치하여 실거주 만족도를 높이고 있습니다.
- 피트니스센터
- 스크린골프연습장
- 카페테리아
- 작은도서관
- 시니어클럽
- 게스트하우스 및 입주민 전용 라운지
➡ 실내 활동 및 취미생활을 위한 시설이 잘 갖춰져 있어 전 연령대의 거주 만족도가 높음
🔮 전망 및 주관적 의견
래미안 목동 아델리체는 신정2-2구역 재개발 사업의 성공적 모델로, 입지적 조건과 브랜드 프리미엄, 학군, 교통환경 등을 모두 갖춘 **‘완성형 단지’**입니다.
특히 서울 경전철 2개 노선의 개통이 예정되어 있어, 향후 입지의 희소성은 더욱 부각될 것으로 보입니다.
또한 목동 내 노후 단지 재건축 움직임이 가시화됨에 따라, 새 아파트 선호 수요가 더욱 집중될 가능성이 큽니다.
결론적으로, 현재 가격대는 고가로 보일 수 있으나, 중장기적 자산가치 상승 가능성이 매우 높은 단지로 판단됩니다.
📌 요약
- 브랜드: 삼성물산 시공, 래미안 프리미엄
- 입지: 2호선 초역세권 + 미래 교통호재
- 교육: 목동 학원가 인접 + 도보 통학 가능
- 가격: 인근 대비 소폭 고가이나 가치 있음
- 전망: 입지 프리미엄에 따라 우상향 기대
동탄역롯데캐슬 매매 커뮤니티 평면도 시세 입지 분석 총정리
“지금 사도 될까?” 동탄역롯데캐슬 시세부터 입지, 커뮤니티, GTX-A 수혜 전망까지 완벽 정리한 실거주·투자 분석!
housing.infoguidepro.com