성북구 아파트 래미안아트리치 총정리

 

석관동에서 내 집을 찾는 사람은 보통 두 가지를 먼저 묻습니다. 출퇴근 시간이 줄어드는가, 그리고 생활이 편한가. 래미안아트리치는 이 두 질문에 균형 있게 답하는 단지입니다. 단지는 1호선 신이문역 생활권에 붙어 있고, 북·동부간선·내부순환·강변북로를 곧바로 타는 교통 여건을 갖췄습니다. 학군과 상권, 병원, 녹지까지 원스톱으로 묶여 있어 실거주 만족도가 자연스럽게 높아집니다. 여기에 광운대역 GTX‑C 정차 예정 수혜가 더해지면, 강남·여의도 접근성은 한 단계 더 짧아질 가능성이 큽니다. 오늘 글에서는 단지 개요부터 시세, 입지, 평면, 커뮤니티, 그리고 향후 전망까지 한 번에 정리합니다.

 

 

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단지 개요(래미안아트리치)

• 주소: 서울시 성북구 석관동 410
• 사업 형태: 석관 2구역 주택재개발
• 세대수: 1,091세대(총 14개동, 기타임대 187세대 포함)
• 층수: 저/최고 16층~23층
• 사용승인일: 2019년 2월 28일
• 건설사: ㈜삼성물산
• 난방: 개별난방(도시가스)
• 주차: 총 1,311대(세대당 약 1.2대)
• 배치/용적률/건폐율: 남향 위주 배치, 용적률 244%, 건폐율 21%

입지 분석

• 교통: 신이문역(1호선) 역세권입니다. 지하철 이용 시 강남역 약 37분, 광화문역 약 26분, 여의도역 약 39분 이내 접근이 가능합니다. 자가용은 동부·북부간선, 내부순환, 강변북로를 통해 주요 업무지구로 빠르게 연결됩니다.
• 학군: 석계초(약 500m), 석관초(약 600m), 석관중(약 300m), 월곡중(약 1.4km), 석관고(약 500m)로 초·중·고를 도보로 누릴 수 있습니다. 인근에 소규모 학원가도 형성되어 있습니다.
• 생활/환경: 하나로마트 서울원예농협점, 이마트 묵동, 홈플러스 월곡, 엔터식스 상봉, 코스트코 상봉 등 대형 상업시설 접근이 용이합니다. 경희대병원·삼육서울병원·성심병원 등 대형의료 인프라도 가깝습니다. 천장산·청량공원·중랑천 산책로가 있어 주말생활의 질이 높습니다.
• 호재: 광운대역 GTX‑C 정차 예정이 대표적입니다. 개통 시 강남·삼성 일자리 접근성이 강화되며, 직주근접 수요가 추가 유입될 가능성이 큽니다.

단지 배치·평형 구성

• 배치: 남향 위주 가구 배치로 일조·환기 조건이 안정적입니다.
• 주동 구성: 총 14개동, 동간 이격이 확보되어 사생활 보호와 채광이 균형을 이룹니다.
• 주요 평형: 25A/B/C/D/E, 34A/B/C/D, 41평으로 실수요 선호도가 높은 중형 위주 포트폴리오입니다.
  • 25평대: 신혼·초등 자녀 가구에게 효율적입니다. 판상형 위주 동선이 간결합니다.
  • 34평대(84㎡): 4인 가족 표준형으로 수납·방배치가 안정적입니다. 타입에 따라 드레스룸·알파공간 활용성이 다릅니다.
  • 41평대: 방·거실 체감이 넓어 다자녀 및 재택근무 가구 만족도가 높습니다.

 

커뮤니티(클럽 래미안)

입주민은 피트니스, GX룸, 사우나, 골프연습장, 회의실, 작은도서관, 시니어클럽, 어린이집 등을 이용할 수 있습니다. 커뮤니티는 가족 단위 생활패턴을 세밀하게 커버하며, 주중·주말 모두 체류 만족도를 끌어올립니다.

종합 평가 및 전망(주관적 의견)

• 단지는 역세권 + 간선도로 접근성 + 학군 + 대형 상업·의료 인프라를 한 번에 갖춘 입지입니다.
• 평당가가 인근 동연식 대비 보수적으로 형성되어 있고, GTX‑C 수혜 기대감이 유효합니다.
• 결론적으로, 단지는 실거주 만족도가 높고 중장기 가격 흐름이 우상향할 가능성이 큽니다. 보수적으로 접근하더라도, 교통 호재 현실화와 학군·생활 인프라 고정 수요가 가격 하방을 지지할 것으로 보입니다.

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한 줄 요약

신축급 생활 인프라와 역세권을 모두 갖춘 래미안아트리치는, 현재 평당가 대비 체감가치가 높아 거주와 투자 모두에 균형 잡힌 선택지입니다.

 

 

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