지축역센트럴푸르지오는 고양시 덕양구 지축동에 위치한 대규모 브랜드 아파트로, 서울 접근성과 자연환경, 우수한 생활 인프라를 두루 갖춘 단지입니다. 특히 3호선 지축역 도보 이용이 가능하며, GTX-A노선 연신내역을 이용한 광역 교통망 수혜도 기대되는 지역입니다. 2019년 입주 이후 안정적인 시세 흐름을 보이며 인근 단지 대비 높은 가격을 유지하고 있어 투자 및 실거주 수요 모두에 적합합니다. 본 글에서는 지축역센트럴푸르지오의 단지 개요부터 시세 비교, 입지, 커뮤니티, 향후 전망까지 자세히 분석합니다.
📌 단지 개요
- 단지명: 지축역센트럴푸르지오
- 주소: 경기도 고양시 덕양구 지축동 904
- 세대수: 852세대
- 사용 승인일: 2019년 11월 29일
- 건설사: (주)대우건설
- 난방 방식: 지역난방 (열병합)
- 총 주차 대수: 1,104대 (세대당 약 1.29대)
- 건폐율: 12%
- 용적률: 179%
- 최고층/최저층: 29층 / 27층
- 총 동수: 6개동
- 주요 평형: 30평형, 33A, 33B형
📍 입지 분석
🚇 교통
- 지하철: 3호선 지축역 도보 이용 가능
→ 강남역까지 약 50분, 광화문 27분, 여의도 40분 소요 - GTX-A 수혜: 지축역 인접 연신내역(환승 가능)
- 도로망: 통일로, 수도권 제1순환고속도로, 강변북로 등 서울 접근 용이
- 단점: 출·퇴근 시간대 통일로 정체 존재
🏫 학군
- 초등학교: 지축초 (550m)
- 중학교: 지축중 (222m)
- 고등학교: 고양동산고(2.6km), 신원고(3.2km)
- 교육환경: 초·중학교 도보 통학 가능, 인근 학원가 밀집
🛍 생활환경
- 쇼핑: 하나로마트 지축점, 롯데몰 은평점, 스타필드 고양
- 자연환경: 창릉천 산책로, 북한산, 지축그린공원 등 풍부한 녹지
- 생활 인프라: 역세권 및 중심상권 밀집, 생활 편의성 우수
🏗 단지 배치 및 평형 분석
- 총 6개동으로 구성된 단지로, 남향 위주 배치를 통해 채광과 통풍에 유리한 구조입니다.
- 주요 평형은 실수요층이 선호하는 30평형, 33A형, 33B형으로 구성되어 있으며, 전 세대 중형 아파트로 구성되어 있어 전세대 가족형 수요에 적합합니다.
- 단지 중앙에 커뮤니티 및 조경시설이 배치되어 있으며, 동간 간격도 적절히 확보되어 프라이버시 및 개방감이 우수합니다.
🏢 커뮤니티 시설
지축역센트럴푸르지오는 준신도시급 아파트답게 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 실거주 만족도가 높습니다.
- 실내골프연습장
- 피트니스센터 및 GX룸
- 독서실 및 작은도서관
- 샤워실, 시니어클럽
- 어린이집
- 단지 내 물놀이터 및 아쿠아가든
특징: 어린 자녀를 둔 가족부터 시니어층까지 아우를 수 있는 커뮤니티 설계로, 연령대 불문 실거주 만족도를 높입니다.
📈 전망 및 주관적 의견
지축역센트럴푸르지오는 현재 시세가 인근 대비 높은 수준임에도 불구하고, GTX-A 연신내역 환승 수혜, 3호선 역세권, 서울 접근성, 주변 녹지와 생활 인프라, 탄탄한 교육 환경 등을 감안할 때 향후 시세 우상향이 기대되는 단지입니다.
특히, 신규 입주 단지의 희소성, GTX-A 본격 개통 시 기대감, 서울 생활권으로의 가치 재평가 등으로 인해 중장기 투자 관점에서도 매우 유망한 단지라 판단됩니다.
✅ 결론
지축역센트럴푸르지오는 입지, 교통, 학군, 생활 인프라, 브랜드, 커뮤니티 등 모든 측면에서 균형 잡힌 아파트입니다. 2019년 입주 이후 안정적인 프리미엄을 형성하고 있으며, GTX-A 수혜, 서울 생활권, 역세권 입지를 바탕으로 향후 가치 상승 여력이 충분한 단지입니다. 실거주자는 물론, 중장기 투자 관점에서도 주목할 필요가 있습니다.
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