킨텍스원시티 2블럭은 고양시 일산동구 장항동에 위치한 대단지 주상복합 아파트로, 수도권 서북부 지역에서 주거 선호도가 급상승하고 있는 단지 중 하나입니다. 특히 GTX-A 노선이 단지 바로 앞에 위치하고 있으며, 주변에 다양한 생활편의시설과 자연환경이 조화롭게 어우러져 있어 실거주와 투자를 겸한 수요자들에게 높은 관심을 받고 있습니다. 최근 몇 년간 일산 지역의 아파트 가격이 안정세를 보이는 가운데, 킨텍스원시티 2블럭은 인근 단지들보다 조금 높은 가격대를 유지하면서도 교통과 학군, 상업시설, 공원 등 다방면에서 탁월한 입지를 자랑합니다. 이 글에서는 킨텍스원시티 2블럭의 단지 정보부터 시세, 입지, 커뮤니티 시설, 평면 구성까지 종합적으로 분석하여, 실수요자와 투자자 모두에게 도움이 되는 정보를 제공합니다.
단지 개요
- 위치: 경기도 고양시 일산동구 장항동 1761
- 세대수: 총 959세대
- 입주일: 2019년 8월 22일
- 건설사: GS건설, 포스코건설, 현대건설
- 총 주차대수: 1,369대 (세대당 약 1.42대)
- 최고층/최저층: 최고 49층, 저층 43층
- 난방방식: 지역난방 (열병합)
- 용적률/건폐율: 359% / 20%
고급 브랜드 건설사 3곳이 시공에 참여하여 품질과 마감이 우수하며, 40층 이상의 고층 주거시설로서 조망권과 개방감이 뛰어난 것이 특징입니다.
입지 분석
교통
GTX-A 킨텍스역이 단지 바로 앞에 위치해 있으며, 개통 시 삼성역까지 약 20분 내외로 도달 가능합니다.
지하철 3호선 주엽역까지는 도보 25~30분 이내로 접근할 수 있으며, 차량 이용 시 서울역 35분, 여의도 45분, 강남역 68분 등 주요 도심 접근성이 뛰어납니다.
또한, 자유로, 외곽순환도로, 킨텍스IC, 한류월드IC 등을 통한 광역 교통망도 갖추고 있어 출퇴근 및 이동에 강점이 있습니다.
학군
단지 인근에 한류초등학교(도보 약 651m), 신일중학교, 오마중학교, 주엽고, 대화고 등 다양한 초·중·고 교육기관이 위치합니다.
특히 후곡 학원가가 가까워 자녀 교육에 매우 유리한 환경을 제공합니다.
생활 인프라
현대백화점 킨텍스점, 롯데빅마켓, 이마트, 원마운트, 아쿠아플라넷 등 대형 쇼핑 및 문화시설이 단지 주변에 몰려 있으며,
호수공원, 한류천 수변공원, 근린공원 등 자연환경도 잘 조성되어 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
단지 배치 및 평면도
- 총 동 수: 5개 동
- 향 배치: 남향 위주 배치로 일조와 조망권을 고려한 설계
- 주요 평형:
- 35A1 / 35A2 / 35A3 / 35B1 / 35B3 / 35C (중소형 중심)
- 44A / 51T1 / 51T2 / 51T3 (중대형)
- 61P1 / 61P2 / 61P3 (대형 펜트하우스)
평면 구성은 실거주자 니즈를 반영한 다양한 타입으로 구성되어 있으며, 중소형부터 펜트하우스까지 다양한 선택지가 마련되어 있습니다.
커뮤니티 시설
킨텍스원시티 2블럭은 대형 커뮤니티 시설이 갖춰져 있어 입주민들의 주거 만족도를 높이고 있습니다.
- 실내 골프연습장
- 피트니스센터
- GX룸
- 키즈존
- 카페테리아
- 독서실, 작은도서관, 스터디룸 등
특히 실내 커뮤니티 시설이 고급스럽게 조성되어 있어 입주민 간 소통과 여가생활을 동시에 충족시킬 수 있습니다.
전망 및 주관적 의견
킨텍스원시티 2블럭은 단지 앞 GTX-A 역세권 입지, 뛰어난 학군, 풍부한 생활 인프라, 대형 건설사 브랜드 파워 등 여러 요소가 복합적으로 작용하여 향후 시세 상승 가능성이 매우 높다고 판단됩니다.
GTX-A 삼성역이 개통되면 서울 강남권, 여의도권 직장인의 수요 유입이 본격화될 것으로 예상되며, 이에 따라 중장기적으로 안정적인 우상향 시세 흐름을 기대할 수 있습니다.
특히 고양시에서 보기 드문 초고층 주거시설로서의 희소성과 커뮤니티 프리미엄도 강점입니다.
마무리
킨텍스원시티 2블럭은 일산 지역 내에서도 교통, 교육, 환경, 생활편의시설, 커뮤니티 등 전 부문에서 탁월한 평가를 받을 수 있는 입지를 가지고 있습니다.
실거주 목적은 물론, 중장기 투자 관점에서도 매우 매력적인 선택지로, GTX-A 삼성역 개통과 함께 가치 상승이 더욱 두드러질 단지임은 분명합니다.
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